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      萬億分布式光伏市場龍頭跑步入場,地產大佬聞風而動,搶灘光伏發電

      2021-12-20 17:17
      英才雜志
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      作者 | 初心

      閱讀所需約5分鐘

      政策調控、融資收緊、土地流拍、樓市遇冷,利空消息頻繁傳出。若說2021哪個行業最艱難?地產絕對當之無愧。

      猶記得,2018年9月,地產人仍站在巔峰俯視群雄。彼時龍頭萬科A(000002.SZ)“不合時宜”地提出“活下去”,此言論一經曝光就飽受非議,三年后的今天卻被整個地產行業奉為真理。

      前有恒大汽車(0708.HK)、華夏幸福(600340.SH)試水造車,后有奧園美谷(000615.SZ)、蘇寧環球(000718.SZ)轉型醫美,地產大佬們不甘被時代拋棄,為“活下去”紛紛搶占潛力巨大的跨界領域和新興市場。分布式光伏一經推出,又引得一批地產大佬聞風而動。

      萬億分布式光伏市場龍頭跑步入場。

      如今,新能源正值春風得意,與懸崖漫步的地產行業形成了鮮明對比。Wind代表指數中,新能源指數250日漲幅高達99.90%,力壓炙手可熱的儲能指數和寧組合,以近乎翻倍的卓越表現一舉封王。

      明星成分股天合光能(688599.SH)、晶澳科技(002459.SZ)和中來股份(300393.SZ)的250日漲幅分別為371.51%、205.66%和195.02%。與以上幾家企業類似,很多漲勢強勁的新能源指數成分股都布局了同一領域:分布式光伏?梢哉f,新能源得以爆火,分布式光伏功不可沒。

      今年6月,國家能源局綜合司印發了《關于報送整縣(市、區)屋頂分布式光伏開發試點方案的通知》,擬在全國組織開展整縣(市、區)屋頂分布式光伏開發試點工作。

      通知中所提及的屋頂分布式光伏,是與常見的集中式光伏相區別的概念。它倡導就近發電,就近并網,就近轉換,就近使用的原則,不僅能夠降低電力峰值負荷,更有利于優化配電路徑以減少運輸中的損耗。

      既是新能源布局中的重要一環,又受到政策的大力支持,分布式光伏的發展前景不言而喻。根據業內人士測算,未來我國分布式光伏的總市場規模將達到萬億級別。

      機會一出,各方涌入。僅以防水行業為例,幾大龍頭企業東方雨虹(002271.SZ)、科順股份(300737.SZ)、北新建材(000786.SZ)、凱倫股份(300715.SZ)悉數進場,生怕落得下風。

      地產龍頭,紛紛入局碧桂園占盡先機。

      一邊水深火熱、一邊春風得意,地產大佬們自然也不甘錯失如此良機,紛紛策馬奔騰、火線入局。

      10月20日,世茂股份(600823.SH)與陽光中科(838982.NQ)簽署合作框架協議,擬共同推進世茂商業體系項目的可持續發展更新。并以石獅世茂摩天城作為首個光伏發電試點,計劃在屋頂安裝約6000平方米的光伏方陣,為購物中心場內200多家商店、餐廳、室內游樂園、電影院等場所提供清潔電力。

      11月10日,萬科回答投資者提問時表示,公司物流業務已就分布式光伏開展行動,目前已完成部分園區的論證,將逐步統籌研究落地方案。其實,早在2017年3月啟動的北京中糧萬科半島廣場項目,就匯聚了樓頂分布式光伏并網和上能電力集團儲能電站,是全國購物中心首例太陽能光伏發電+儲能電站項目。

      除世茂和萬科外,新城控股(601155.SH)、金科股份(000656.SZ)等多家地產企業都已入局,分布式光伏儼然已逐漸成為地產標配。

      然而,若說前期布局力度最大的地產企業,非碧桂園(2007.HK)莫屬。2017年,碧桂園旗下子公司與隆基新能源達成合作,約定共同在深圳和東莞打造新能源科技小鎮項目。之所以選擇隆基新能源,正是看中了后者在單晶高效分布式光伏解決方案領域的優勢。2018年,碧桂園酒店集團與廣州和發能源達成合作意向,為旗下69家酒店量身定制屋頂光伏發電方案。同年,碧桂園又與國家能源集團攜手打造國內首座銅銦鎵硒薄膜建筑光伏一體化示范建筑。如今,對于布局分布式光伏,大部分地產企業正處于試水階段,碧桂園卻早已駕輕就熟,可謂占盡先機。

      未來大勢,前路可期房企少數被看好的跨界。

      近幾年,為保證“活下來”,地產企業曾做過多次跨界嘗試,效果差別顯著。今年完成地產剝離、轉型醫美的奧園美谷,三季度實現歸母凈利潤1.61億元,同比增長66.17%;而2018年就已下場造車的恒大,時至今日依然在為實現量產而頑強拼搏。

      由于存在技術壁壘,眾人對跨界的評價往往都是褒貶不一。本次入局光伏發電,卻是地產行業被普遍看好的一次跨界。

      地產企業一般業務廣泛,除住宅外,購物中心、酒店、物流、倉儲等業務均有涉獵,這些場所建筑是用于建造光伏屋面和光伏電站的極佳選擇,且建造成本極低。建成之后,不僅可以提高綜合能源利用率,節約自身高昂的用電成本;更能夠帶來可觀的額外收入和穩定的現金流,實現商業價值最大化。

      另外,為助力“碳達峰”、“碳中和”目標,我國碳排放權交易市場已于今年7月正式啟動,隨之各種“碳中和”融資工具也相繼問世。銀行、信托等金融機構紛紛搶灘,碳中和債券、碳中和信托、碳排放權擔保貸款等花樣層出不窮。

      地產企業布局分布式光伏后,除有望獲得碳交易指標、進入交易市場獲得利潤外,更可以順理成章地加入“碳中和”融資大軍,通過此模式獲得資金,曲線緩解現金流壓力,解企業燃眉之急。

      益處眾多,何樂而不為?我們有理由相信,地產布局光伏發電,不是一時潮流,而是未來大勢,甚至有望由此開啟地產行業發展新格局。

      聲明: 本文由入駐維科號的作者撰寫,觀點僅代表作者本人,不代表OFweek立場。如有侵權或其他問題,請聯系舉報。

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